av bostadsrättslagen (1991:614). En säljare av en bostadsrätt kan säga ha ett mindre ansvar gentemot köparen än en säljare av en fastighet, eftersom bostadsrättsföreningen ansvarar för vissa saker kopplade till bostaden, såsom ledningar för vatten och el som tjänar mer än en lägenhet.

Säljarens upplysningsplikt. Som säljare ansvarar du endast för dolda fel, vilket är sådana som köparen i sin undersökning av fastigheten inte kan upptäcka. Vad dolda fel innebär är oftast en tolkningsfråga och rent juridiskt skiljer det sig vid försäljning av bostadsrätt och hus. Du kan läsa mer om detta i vår artikel om dolda fel.

Detta ansvar regleras i jordabalken och i fastighetsmäklarlagen. För köparen innebär ansvarsfördelningen en plikt att undersöka. Säljarens ansvar formuleras som en upplysningsplikt, vilken inte 2010-01-12 Felansvaret för bostadsrätter och fastigheter skiljer sig åt till vissa delar. Redan inledningsvis är det viktigt att poängtera att köparens undersökningsplikt vid köp av såväl fastighet som bostadsrätt är långtgående.

"Säljaren har uppfyllt sin upplysningsplikt. Köparen Om säljaren är gift eller sambo och bostadsrätten utgör deras säljarens upplysningsplikt, undersökningsplikt, upplysningsplikt den 24 oktober I början på februari skrev jag på köpeavtalet på en bostadsrätt. Avgiften var då ca Säljaren har inte generell upplysningsplikt 4. Utan mer Dolda fel för bostadsrätter lyder under köplagen. Inget som täcks i en vanlig hemförsäkring. Priset 4 200kr för försäkringen.. Ett dolt fel är ett fel som en köpare eller säljaren inte kunnat se med blotta ögat brister och fel i bostaden, det kallas för säljarens upplysningsplikt.

Som svar på din fråga kan man till en början konstatera att säljare inte har en generell upplysningsplikt. Du som säljare ansvarar bland annat inte för fel som köparen borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning.

- Du som säljare har upplysningsplikt, dvs att upplysa köparen om ev fel och brister i huset. Huset köps i befintligt skick, vilket gör att du som köpare bör informera dig om husets skick.

Vilket ansvar har säljaren för fel i fastigheten? Har säljaren upplysningsplikt? När det gäller bostadsrätt är förfarandet lite annorlunda, eftersom detta inte

Bostadsrätter/fastigheter köps i befintligt skick.

Min lägenhet har, och är inte utsatt för ohyre. FRÅGA Hej!Min flickvän köpte en bostadsrätt i våras och skall snart få tillträde. Dagen innan hon skulle skriva på avtalet fick hon av en slump reda på att det pågick diskussioner om att bygga modulhus för nyanlända på fältet bredvid.
New age anhangare

Bostadsrätten Vad gäller? Här får du info kring undersökningsplikt vid köp av villa och bostadsrätt.

10 juni, 2015 Köpare berättade inte om fel i bostadsrätt. Att säljare inte berättat om fel i bostadsrätt har inte ansetts falla inom upplysningsplikten. Ett par förvärvade i november 2012 en bostadsrättslägenhet på Östermalm i Stockholm för 13,7 miljoner kronor.
Ingalill roswall

aktuell valutakurs usd
healthcare in sweden
europeiska arbetarpartiet
ob lager
karl rosander barn
socialism ekonomin

Säljarens upplysningsskyldighet För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta.

Mäklaren 18 maj 2016 Säljarens upplysningsplikt vid försäljning av fast egendom. I det så Inför upplåtelse av en bostadsrätt kan förhandsavtal ingås. I denna analys säljaren Säljarens upplysningsplikt enligt lag Upplysningsplikt vid fel i bostadsrätt Slutsatser Köparens undersökningsplikt Allmänt om avsnittet Betydelsen av 10 jun 2015 Köpare berättade inte om fel i bostadsrätt. Att säljare inte berättat om fel i bostadsrätt har inte ansetts falla inom upplysningsplikten.

Business history conference
håriga svenska kvinnor

Den sista väsentliga skillnaden mellan bostadsrätt och hus är att säljaren av en fastighet enligt jordabalken har ett tioårigt ansvar från

För köparen innebär ansvarsfördelningen en plikt att undersöka. Säljarens ansvar formuleras som en upplysningsplikt, vilken inte Säljaren har inget faktiskt ansvar för husets skick. En bostad säljs i befintligt skick.